AMERİKA'DA GOLF MERKEZLİ YENİ BİR YERLEŞİM EĞİLİMİ... Golf sporunun insanı doğaya bağlaması ve kent havasından koparma özelliği onu modern yerleşim birimlerinin odağı haline de getiriyor. Bazı ülkelerde golfün golf tutkunlarıyla buluştuğu önemli yerleşim bölgeleri bulunuyor. Örneğin, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki golf evleri (golf properties), gerek kendi arazisi üzerinde golf sahası bulundurmaları, gerekse golf kulüplerinin ortak arazileri etrafına toplanmış olmaları bakımından, gayrimenkul piyasasında çok özel bir yer alıyor. Golf evlerinin değişmeyen cazibesi, hiç şüphesiz şu çok önemli nedenden kaynaklanıyor: Yemyeşil bir doğanın ortasında bulunmak... Bölgenin genel iklimi bozkır ve çöl özelliklerini gösterse bile, dayanılmaz golf tutkusu, gayrimenkul olarak dokunduğu toprakları bir anda vahaya çevirebiliyor. California’da golf vahaları Amerika Birleşik Devletleri’nin iklimi en değişken eyaletlerinden biri olan California, aynı zamanda çok farklı coğrafi özelliklere sahip bir bölgede bulunuyor. Eyaletin; kıtanın batı sahillerinde bulunması, kıyı yerleşim bölgelerinin yumuşak iklime sahip olmasına yol açıyorsa da, iç bölgelerde çetin doğa koşulları hüküm sürüyor. California Palm Springs bu örneklerden birisi. 1945 yılında, çöl ikliminin sert özelliklerini gösteren bir vadide kurulan Palm Springs golf sözcüğünün çekiciliğine ve 10 cm. derinliğinde, 10.8 cm. eninde 18 golf deliğinin büyüsüne kapılan golf tutkunlarının büyük ilgisine sahne olmuş. Bugün Thunderbird Country Club adıyla üne kavuşan golf kulübünün temelleri de o tarihlerde atılmış. Palm Springs’deki bu golf uyanışı başka vadilerde yeni golf evlerinin de yeşermesine neden olmuş elbette. Son olarak 1980 yılında kurulan The Vintage Club da bölgeye golfle gelen yerleşimin pekiştirilmesine yol açmış. En iyi araziler üzerinde kurulu bulunan bu golf gayrimenkullerinin fiyatları 650.000-9.000.000 $ arasında değişiyor. 1990’lı yıllarda yaşanan hızlı gelişmeler California’daki golf sahalı evlerin, yeşilliklerin yanı sıra konfor ve eğlence seçeneklerine de sahip olmasını sağladı. Arizona’da güneşin dokunuşları California’nın doğusunda kalan Arizona, Amerika Birleşik Devletleri’nin iklim itibariyle en kurak eyaletlerinden biri olmasına karşın, golf ve yeşil tutkusu burada da cazip bir yerleşim alanı yaratmış. Eyaletin başkenti Phoenix’in kuzeyinde yer alan Valley of the Sun (Güneş Vadisi) ve Paradise Valley (Cennet Vadisi)’yi yaşatan iki önemli etken, golf sahaları ve gayrimenkuller. Bu iki unsurun olağanüstü birleşimi, bölgede saygın bir sosyal yerleşimin gerçekleşmesini de sağlıyor. Palm Springs’te The Vintage Club ile aynı yıllarda bu bölgede kurulan Desert Highlands, 600 evi barındırmasının yanı sıra golf ve tenis olanaklarını da sakinlerine sunuyor. Desert Highlands gerek gayrimenkul dizaynları, gerekse yerleşim kalitesi ve sunduğu sportif olanaklarla Scottsdale havzasının standartların üzerindeki en önemli yerleşim bölgelerinden birisi. The Valley of the Sun ise şu sıralar dünyadaki golf başkentleri arasında birinci sırada gösteriliyor. Bunun en büyük nedenlerinden biri ise içinde tam 120 golf sahası bulundurması. Scottsdale’in kuzeyindeki dağlık bölgeye Desert Highlands’den iki yıl sonra kurulan Desert Mountain’in harika evleri, en çok 2.500.000 $’dan alıcı buluyor. Las Vegas’ta yükselen yıldızlar Amerika Birleşik Devletleri’nin golf cenneti olarak tanımlanan güneybatı bölgesindeki son durağımız Las Vegas. Golf gayrimenkullerinde genel olarak yaşanan patlama, Las Vegas’ın sunduğu olanaklar için de geçerli. Golf sahalarının inşası kumarhanelerden daha kısa sürede tamamlandığı için bölgedeki patlama elbette dikkat çekici boyutlara ulaşıyor. fiu anda 30 adet golf sahası bulunan Las Vegas çok yakında, henüz yapımı sürmekte olan 10 adet sahaya daha kavuşacak. Bölgenin en çok beğeni toplayan ve en başarılı sayılan kulübü Spanish Trail, Stript’e beş mil uzaklıkta. Spanish Trail’deki harika evler 8.500.000 $’a kadar alıcı bulabiliyor. Orlando’nun büyüsü Orlando dünyaca ünlü Walt Disney Eğlence Merkezi’ni sınırları içinde bulundurmasıyla tanınıyor. Doğanın güzelliklerini esirgemediği bu şehir ve çevresi, özellikle golf tutkunları ve kulüpleri tarafından tercih ediliyor. Orlando’nun golf severlerin gözdesi olmasının en önemli nedeni, bölge ikliminin yılın 12 ayında golf sporunun yapılmasına olanak tanıması. Orlando’ya beş mil uzaklıkta olan Winter Park, golf sahaları ve yerleşim bakımından bölgenin en iyi değerlendirilen yöresi. 24.000 kişinin yaşadığı ve Maitland Gölü kıyısında bulunan Winter Park’ta golf sporunu bir yaşam biçimi olarak kabul etmiş tutkulu müşterilere sunulan evler, 250.000 ile 5.000.000 $ arasında alıcı buluyor.